Funderar du på att sälja din bostad? Då gäller det att känna till hur tajming, styling och rätt mäklare påverkar affären.
Linn Kolar
Uppdaterad: 17 okt. 2025Publicerad: 17 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
För många blir beslutet att sälja en naturlig följd när barnen flyttat ut eller underhållet börjar kännas tungt. Att flytta till något mindre kan frigöra både pengar och tid.
Här är tolv tips som hjälper dig att lyckas med försäljningen.
ANNONS
Missa inte: Checklista: Så vinterstänger du fritidshuset på rätt sätt. E55
När är rätt tid att sälja bostaden?
Många tycker att våren är den bästa tiden att sälja, när ljuset återvänder och trädgården börjar leva igen. Men enligt mäklare handlar det i första hand om tajming, inte säsong. Under sommaren och kring storhelger går marknaden ofta ner i tempo, men då är också konkurrensen mindre.
Samtidigt finns en ekonomisk aspekt att väga in. Många pensionärer, närmare var tionde, lever under gränsen för relativ fattigdom, enligt Aftonbladet.
Moa Langemark på Finansinspektionen menar att flera skulle kunna stärka sin ekonomi genom att sälja och flytta till något mindre. För även ett obelånat hus kostar, underhållet motsvarar ungefär en procent av bostadens värde varje år, runt 33 000 kronor för en genomsnittsvilla.
ANNONS
Senaste nytt
Bostadsförsäljning: när ska du slå till?
Den klassiska frågan är om man ska sälja eller köpa först. Det korta rådet enligt Pro-pensionären är att sälja först. Då vet du hur mycket du har att röra dig med och slipper stressen om bostadsmarknaden plötsligt förändras.
ANNONS
Köper du först slipper du osäkerheten att stå utan hem, men kan tillfälligt få dubbla boendekostnader.
Läs också: Det här får svenskarna att slå till på en bostad. E55
Välj rätt mäklare
En erfaren mäklare kan vara avgörande för en lyckad affär. Kontakta flera, jämför offerter och välj någon som kan ditt område. På sajter som mäklare.se och hittamäklare.se kan du se vilka som säljer mest i din närhet.
Kom ihåg att mäklararvodet går att förhandla och att det dessutom är avdragsgillt.
Styling, ljus och bilder har stor betydelse för slutpriset. Enligt Propensionären kan en genomtänkt styling höja värdet rejält, samtidigt som kostnaden är avdragsgill i deklarationen. Det handlar om att visa bostadens potential, inte bara hur du själv bor.
Tolv tips för en smidig försäljning
- Sälj före du köper nytt om du vill undvika stress och dubbla kostnader.
- Jämför flera mäklare innan du bestämmer dig.
- Förhandla arvodet, det finns inga fasta priser.
- Stajla bostaden ljust och neutralt, tänk hotellkänsla.
- Låt en professionell fotograf ta bilderna för annonsen.
- Plocka bort personliga saker inför fotografering och visning.
- Låt bostaden dofta fräscht eller baka något som känns hemtrevligt.
- Börja rensa i god tid och skänk det du inte längre behöver.
- Anlita en flyttfirma med kollektivavtal och utnyttja rutavdraget.
- Informera köparen om el, nycklar, garantier och andra praktiska detaljer.
- Deklarera försäljningen rätt – ta hjälp om du är osäker på vinstskatten.
- Undvik att sälja under storhelger då marknaden ofta är lugnare.
ANNONS
Och vill du ha ännu fler tips kan vi slå ett slag för den här guiden: ”Sälja bostad – här är tipsen för att få ut det mesta av affären!” på vår systerkanal Dagens PS.
Läs även: Svårt för pensionärer att sälja sin bostad. E55
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Laddhybrid-kampanj hos Volkswagen
Elektrifiera vardagen med upp till 12 mils färd helt på el. Välj en SWE Edition fullpackad med utrustning till ett förmånligt pris och lågt förmånsvärde.
Se alla kampanjmodeller här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS