Hur lätt du har att sälja din bostad med vinst beror till stor del på vilken typ av bostad du har, försäljningen av vissa bostäder minskar på grund av att vinsten antas utebli.
Annika Hjerpe
Uppdaterad: 06 nov. 2025Publicerad: 06 nov. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
I våras konstaterade Dagens PS att ettor är bostadsmarknadens sorgebarn eftersom data från SBAB visade att marknaden för ettor är den svagaste bland alla bostadstyper.
I september visade statistik att försäljningen av antalet ettor har minskat de senaste tre åren, det har alltså inte blivit bättre för enrumslägenheterna, skriver Dagens PS nu.
ANNONS
Tydligare skillnader
När Riksbanken våren 2022 började höja styrräntan vände bostadsmarknaden tvärt. Marknaden har visserligen återhämtat sig sedan dess, men nu är skillnaderna mellan olika bostadstyper tydligare än de varit på länge.
På småhusmarknaden går det bra, antalet försäljningar ligger enligt Hemnet 9 procent över nivån innan räntehöjningarna.
Men för mindre lägenheter ser det inte lika bra ut, antalet sålda ettor är fortfarande 22 procent lägre än det var innan räntorna började höjas.
ANNONS
Senaste nytt
Villaägare mer optimistiska
En ny undersökning som genomfördes mellan den 20 och 24 oktober, visar att avsevärt fler ägare av mindre bostäder tror att de inte skulle gå med vinst om de sålde i dag än villaägare, det skriver Hemnet.
Detta trots att småhuspriserna i genomsnitt har gått ned mer än lägenhetspriserna sedan pristoppen år 2022, när bostadsmarknaden var glödhet.
ANNONS
Hemnets undersökning visar att 38 procent av ägarna till ettor uppger att de inte tror att de får tillbaka köpesumman och att 45 procent oroar sig för fortsatt prisnedgång.
Bland villaägarna är det bara 11 procent som tror att de skulle sälja med förlust och 18 procent som oroar sig för fallande priser.
Ofta kortare boendetid
”Trögheten på bostadsmarknaden förklaras ofta av hushållens minskade köpkraft, men en stor del handlar också om säljarens situation. De som bor i villa har i genomsnitt ägt sitt hem betydligt längre, vilket gör att prisnedgångarna påverkar dem mindre”, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg till Hemnet.
Han säger vidare att effekten blir större för mindre bostäder där boendetiden ofta är kortare.
”Det skapar en tydlig inlåsningseffekt och bidrar till en splittrad marknad, med rekordmånga småhusaffärer men tröghet för de mindre lägenheterna. För många unga innebär det att det inte bara är svårt att köpa sitt första boende, utan också att ta nästa steg”, säger han till Hemnet.
Läs mer på E55: Stockholm i täten när bostadsmarknaden ser ut att vända upp
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Annika Hjerpe
Erfaren journalist både som reporter och redaktör. Bevakar allt som berör Hälsa, Husdjur och den lilla människan för News55.
Annika Hjerpe
Erfaren journalist både som reporter och redaktör. Bevakar allt som berör Hälsa, Husdjur och den lilla människan för News55.
ANNONS
Laddhybrid-kampanj hos Volkswagen
Elektrifiera vardagen med upp till 12 mils färd helt på el. Välj en SWE Edition fullpackad med utrustning till ett förmånligt pris och lågt förmånsvärde.
Se alla kampanjmodeller här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS