Svenskar pressas in i het marknad – priserna rusar i Spanien

Trygghet och begränsat utbud driver utvecklingen

Varför är Spanien så hett? Lundqvist lyfter en kombination av faktorer. Hypen i sig spelar roll men det handlar också om att Spanien upplevs som tryggt i en geopolitisk orolig tid. Kriget i Ukraina och oro i andra delar av Europa gör att många ser Spanien som ett säkert alternativ.

Mer om Spanien:
Spanien blomstrar i ett sömning Europa. Realtid

Landet har också en stark ekonomi. Dessutom är utbudet av bostäder begränsat. Det finns inte så många objekt ute på marknaden och då stiger priserna snabbt när efterfrågan är så stor.

Barcelona bryter trenden

Utvecklingen är dock inte likadan överallt. Barcelona sticker ut som det svalare undantaget.

Där är det faktiskt billigare att köpa bostad nu än för ett år sedan, säger Lundqvist och understryker att det trots allt är stabilt i Spanien som helhet.

Bo på Mallorca:
Spanska turistfesten över – nu blir det totalstopp. Dagens PS

Det är en nyans som kan locka mer prismedvetna köpare som letar alternativ utanför de hetaste turistmagneterna.

Svenska ägare vinnare – trots starkare krona

Många svenskar som redan äger bostad i Spanien sitter på betydande värdeökningar. Det gäller inte bara det senaste året utan över en längre period.

För tio till femton år sedan var den spanska marknaden svag och kronan betydligt starkare, säger Lundqvist. De som gick in då har haft en mycket fin värdeutveckling. I många områden har bostäderna nästan dubblats i pris sedan dess.

Även under de senaste åren har priserna stigit kraftigt. Trots att kronan stärkts nyligen räcker det inte för att ta bort vinsten.

Köpa nu eller vänta?

Frågan för många svenskar är om man ska köpa nu eller avvakta. Enligt Lundqvist talar förutsättningarna för att prisuppgången kan fortsätta.

Fallande räntor, en stark spansk ekonomi och fortsatt bostadsbrist ligger fast. Han pekar också på att kronan ser ut att stärkas ytterligare över tid, vilket innebär en extra potentiell uppsida för svenska köpare.

Att vänta behöver inte alls vara en bra idé, menar han. Samtidigt påminner han om att det finns andra delar av Europa där hypen inte är lika stark och där köpare kan hitta bättre priser.

Hett läge som kräver kyligt huvud

Spanien fortsätter vara svenskarnas favoritmarknad för bostadsköp utomlands. Men efter år av uppgång krävs särskild eftertanke. Marknaden drivs av trygghet, värme, ekonomi och ett begränsat utbud. Det ger stöd åt fortsatt prisuppgång, men det innebär också skärpt konkurrens.

För den som vill in på marknaden gäller det att vara snabb, påläst och noggrann. Möjligheterna finns. Men drömmen om solen kostar allt mer.

_ANNONS