Det är inte bara nytt kök och fräsch fasad som får budgivningen att ta fart. I dag kan en värmepump eller solceller vara det som avgör.
Linn Kolar
Uppdaterad: 02 okt. 2025Publicerad: 02 okt. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Att sälja ett hus är lite som att gå på dejt – första intrycket kan avgöra allt.
Och i dag kollar spekulanterna inte bara på läget eller planlösningen. Energiprestanda har blivit en lika viktig del i beslutet som bostadens läge eller planlösning – här är en mäklares tips på hur du kan höja slutpriset.
ANNONS
Missa inte: ”Vi köpte inte våra villor, vi byggde dem”. E55
Energilösningar lockar köpare
Mäklaren Hanna Willner Mikiver på Mäklarhuset ser hur intresset för energilösningar har ökat de senaste åren.
”Energiprestanda har blivit en lika viktig del i beslutet som bostadens läge eller planlösning”, säger hon.
Bergvärme är fortfarande det stora drömalternativet för många, det uppfattas som både ekonomiskt i längden och klimatsmart. Även luft/vatten-värmepumpar är populära, där bergvärme inte är möjligt. Solceller har också blivit ett starkt plus i kanten.
”Bergvärme är fortfarande det stora drömalternativet för många, det uppfattas som både ekonomiskt i längden och klimatsmart”, säger Willner Mikiver.
Det spekulanter ofta söker är låga och förutsägbara driftskostnader, gärna med så lite underhåll som möjligt. Däremot kan äldre system som elpannor eller direktverkande el bli något av en varningsflagga för många.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Ett tydligt säljargument
Ett modernt uppvärmningssystem är i dag lika mycket säljargument som ett nyrenoverat kök. Och mäklarna lyfter det gärna tidigt i annonserna.
”En nyinstallerad bergvärmepump eller en villa med solceller och låga driftskostnader ger ett starkt första intryck. Många letar aktivt efter energieffektiva hem, och om man kan visa på låga kostnader från början är det en stor fördel”, säger hon till Vi i Villa.
Hon berättar också om en villaägare som satsade på bergvärme precis före försäljningen. Installationen kostade runt 180 000 kronor – men drog in desto mer vid budgivningen.
”Huset såldes till slut för nästan 300 000 kronor mer än det initiala värdet vi satt. Flera spekulanter lyfte just bergvärmen som en trygg och långsiktig lösning”, konstaterar hon.
Och tajmingen kan vara på säljarens sida, rapporterar Dagens PS. En ny trendrapport från Boneo visar att fler svenskar nu tror på stigande bostadspriser och att köplusten ökar. Stämningen på marknaden har ljusnat – vilket gör att en energismart villa kan locka ännu fler spekulanter.
Läs också: Betalar hyra varje månad – men har varit försvunnen i 9 år. Dagens PS
Tips till köpare och säljare
För köpare gäller det att kika på helheten: energideklarationen, isoleringen, ventilationen, och hur gammal värmepumpen faktiskt är.
ANNONS
”En ny värmepump i ett dåligt isolerat hus är som att sätta en motor i en båt med hål i, det krävs mer för att få en energieffektiv helhet”, säger Willner Mikiver.
För säljare kan en investering inför försäljningen vara guld värd – om systemet är föråldrat.
”Om det nuvarande systemet är föråldrat, exempelvis en elpanna eller direktverkande el, kan en investering i en modern värmelösning vara väl värd pengarna”, säger hon.
Och slutklämmen enligt henne är tydlig:
”Ta hjälp av en mäklare för att göra en värdering med och utan investeringen. I vissa fall kanske det räcker att justera priset eller vara tydlig i marknadsföringen. Men om budgeten tillåter och du ändå funderat på att uppgradera, då är det ofta en lönsam åtgärd inför försäljningen”, säger Willner Mikiver.
Läs även: Sparproffset: Sluta spara fel – sex enkla råd. Dagens PS
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Verisure hemlarm för bara 2990 kr
Här kan du beställa Verisure hemlarm för endast 2990 kr! (Värde: 6990 kr) Snabb hjälp vid inbrott, brand och nödsituationer. Gör larmtestet för att hitta rätt larm för dig.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS