E55

SBAB: Det blir inga mer prisökningar av bostadspriserna – i år

sbab
Svenska bostadspriser lär ligga still resten av året, varnar SBAB. Foto: Getty Images
Bilbo Göransson
Bilbo Göransson
Uppdaterad: 02 sep. 2025Publicerad: 03 sep. 2025

Bostadspriserna steg i augusti, precis som de brukar göra vid den här tiden på året. Den totala uppgången var 1,8 procent – med starkast lyft för lägenheter i Stockholm och Göteborg. Men statliga bolånebanken SBAB tror inte att hösten bjuder på fler prisrallyn.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Att priserna går upp i augusti är inget nytt.

”Prislyftet på bostäder i augusti är normalt. Så brukar det se ut”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande.

Men han tonar ned förväntningarna på fortsatta ökningar.

”Om den normala säsongsmässiga prisutvecklingen blir som den brukar vara i genomsnitt under hösten, så kan man räkna med att bostadspriserna har stått mer eller mindre stilla under året när vi gör bokslut”, skriver han.

SBAB: Nära gamla toppnivåer

Lägenhetspriserna steg med 3,0 procent i hela landet. Allra mest ökade priserna i Storgöteborg, plus 4,3 procent, och Storstockholm, plus 4,1 procent. I Stormalmö och Norra Sverige gick priserna däremot ned med 1,1 respektive 2,4 procent, enligt SBAB:s och Boolis bostadsprisindex.

Sammanlagt har prisnivåerna på lägenheter nu krupit så pass högt att de bara ligger fyra procent under toppnoteringarna från våren 2022.

ANNONS

Villor har längre kvar

Villapriserna steg också, men mer försiktigt. I augusti blev ökningen 1,3 procent. Här är det betydligt längre kvar till toppnivåerna – ungefär 11 procent under vårens 2022-nivåer.

ANNONS

Avgiftshöjningar och stort utbud

Framåt ser SBAB flera faktorer som kan påverka marknaden. Stigande reala hushållsinkomster och lägre bolåneräntor talar för högre priser.

Samtidigt finns det risker. ”Den oroliga omvärldssituationen kan fortsätta att lägga en våt filt över bostadsmarknaden på liknande sätt som den uppenbart gjort för hushållens konsumtion i stort. Lägg där till att många bostadsrättsföreningar fortfarande troligen står inför vissa fortsatta höjningar av månadsavgifterna”, avslutar Robert Boije.

Läs mer om ekonomi:

Expert: Mer pengar på kontot – ändå lägre pension

Festival för pension: 500 nyblivna pensionärer fyllde Stureplan

Pensionsmyndigheten: Därför lönar det sig att plugga mitt i livet

ISK: Höjd skatt med 1 017 kronor – om du har så här mycket

Nu sparkas 400 000 svenskars PPM-fonder ut – men varför?

ANNONS
Läs mer från E55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo Göransson
Bilbo Göransson

Redaktionschef Bilbo Göransson på både News55 och E55 har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.

Bilbo Göransson
Bilbo Göransson

Redaktionschef Bilbo Göransson på både News55 och E55 har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.

ANNONS