Viktigt: Så ska du deklarera din bostadsaffär

Förra året sålde ungefär 380 000 personer sin bostad i Sverige och i år ska försäljningen deklareras. Det kan vara krångligt att ge sig in i skatteträsket, särskilt när det handlar om stora summor pengar.

Men det finns flera hjälpmedel som gör det både enklare och smidigare. Skatteverket har flera digitala tjänster som gör det lättare att få med alla uppgifter korrekt – från avdrag för renoveringar till beräkning av eventuell vinstskatt.

Du kan till och med börja fylla i uppgifter direkt efter försäljningen, så att allt är redo till deklarationen.

Avdrag – vad får du dra av?

En vanlig fälla är att blanda ihop olika typer av utgifter.

”Det som många upplever som krångligt är att skilja mellan grundförbättring eller reparation och underhåll”, säger Jan Janowski, deklarationsexpert på Skatteverket i ett pressmeddelande.

Grundförbättringar är tillbyggnader eller installation av vitvaror som inte funnits tidigare. Här får du dra av hela kostnaden. Reparationer och underhåll är till exempel ommålning eller byte av köksluckor. Här gäller avdrag endast för utgifter de senaste fem åren före försäljningen.

Du får också dra av kostnader för mäklare, annonser, styling och fotografering. Så spara alla kvitton och fakturor.

Om du sålt en bostadsrätt kan du även göra avdrag för kapitaltillskott. Men det är oftast förifyllt då bostadsrättsföreningen ska rapportera det till Skatteverket.